상임기획단

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한국토지개발전문협회가 함께 합니다



금융 위원회


개발사업에서 가장 중요한 것은 토지와 비용입니다. 
공공개발의 경우 강제수용이라는 방법으로 토지를 매입하지만 민간의 경우 협의 매입의 방법으로 토지를 확보해야 하기에 금융구조는 사업전체에 
영향을 미칩니다.
협회에서는 사업방식에 따른 금융구조를 합리적으로 구성하여 사업의 투입비용이 최소화 될 수 있도록 합니다. 순조로운 자금조달과 안정적인 사업
진행을 위해 금융을 이용한 사업구조를 만들거나, 브릿지론, PF 등을 통한 신속한 자금조달 협의 등의 업무를 수행합니다.
또한, 토지주 공동사업의 경우 토지주를 위한 최대한의 비용을 선 지급하는 방법을 고민하고 안정적인 수익을 돌려드리기 위하여 금융구조를 선정합
니다.


일반적인  PF구조


• 3차 대출약정: 시행사, 시공사, 대출금융회사

• 4차 대리사무계약 : 시행사, 시공사, 대출금융회사 , 신탁사

• 자금 인출순서 : ① 원리금 상환, ② 공사비, ③ 개발이익

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